LH 청년전세임대주택 조건, 신청방법,이자,신청기간등 (1,2,3순위 다른점)

요즘 치솟는 전셋값 때문에, 젊은층들이 주거공간 마련하기를 정말 어려워 하고 있습니다.

제가 실제로 돌아다녀 보고 부동산광고앱만 조금만 살펴만 봐도 불과 2년전과 전세가격이 정말 차이가 많이 날 정도더라구요. 더군다나 금리까지 많이 오른 상태여서 대출을 받는다고 하더라고 이자금액만 해도 만만치 않은 금액이죠.

심지어 월세도 같이 많이 가격대가 오른 상태라 사회초년생이나 자취가 필요한 청년층은 정말 생활하기가 힘들 것 같다는 생각이 들었습니다.

나라에서도 이런 청년 주거층에게 나가는 주거비를 완화해주기 위해, 중기청전세대출이나 보증금대출등등 다양한 정책을 실시하고 있죠! 그 중 오늘 제가 소개해드릴 내용은 바로 LH에서 진행하고 있는 청년전세임대주택입니다!

이 LH청년전세임대주택의 경우 보증금도 조금만 내도 되고 1~2%의 저렴한 금리로 이용이 가능하기 때문에 주거비를 아낄 수 있습니다.

LH청년전세임대주택이란, LH가 주택소유자(임대인)과 먼저 계약을 하고 다시 저렴한 가격에 청년층에게 재임대를 해주는 공공임대주택입니다.

1. 무주택 요건은 필수

2. 만19세 이상 ~ 39세 청년층

3. 해당년도에 대학생이거나 입학,복학예정인 자,(19세~만39세초과대학생)

4. 기술학교졸업 및 중퇴2년이내 취준생 (19세~만39세초과 취준생)

임대보증금 순위별로 차이가 있습니다.

1순위 100만원

2순위 200만원

3순위 200만원

*지원금 제외한 금액 1~2%금리 이자

대부분 2순위,3순위 기준으로 들어가게 됩니다. 두개의 순위 차이는 크게 없어보입니다.

둘다 보증금은 200만원만 부담을 하면 되기 때문이죠.

당연한 이야기지만, 수도권 지역에서 같이 이용하는 쉐어 인원이 많아질수록 전세지원금은 올라갑니다.

몇명이서 쉐어하여 거주하는지에 따라 금액이 다르니까 확인하시길 바랍니다!

알아볼 수 있는 최대 전세보증금은 지원한도액의 150%까지 볼 수 있습니다.

예를 들어볼까요?

수도권에서 1인 단독으로 지원하게 될 경우 전세지원금 1억2천만원이므로

최대 1억8천까지의 전셋집만 알아볼 수 있다는 이야기가 됩니다.

최초 2년거주를 시작으로 2회 추가 연장이 가능하므로 최대치로 거주한다면 6년동안 거주가 가능해집니다.

계약기간 중 졸업을 하거나 취업을 하게 되면서 자격이 상실되는 경우 퇴거를 할 필요는 없지만 재연장은 불가능하니 미리 참고하여 준비하는 것이 좋겠습니다.

먼저 자격요건을 확인하고 당첨이 되어 대상자로 선정이 되면 그때부터 집을 알아보시면 됩니다.

당첨이 되면 자세한 절차가 나오니 담당자와 소통하며 알아보시면 되고, 계약을 하기 전에 먼저 담당자에게 권리분석을 요청하고 승인을 받아야 하므로 먼저 (가)계약금을 넣는 일이 없도록 하세요.

신청은 LH청약센터에서 신청하실 수 있습니다.

단점

부동산에 전화걸어 LH이 가능하냐고 물어보면,, 대부분은 안된다는 답변이 올 정도로 LH에서 진행하기 귀찮아 하는 임대인이 많습니다. 꺼려하는 부동산들도 많고요.

그 이야긴 즉슨, LH전세주택 몰색 하는 것 자체가 일반매물에 비해서 훨씬 어렵습니다.

그냥 집 보는것도 힘든데 거기에 LH가 가능한 매물만 보려니 볼 수 있는 것도 적어서 힘이 좀 들 수 있습니다.

발품을 많이 파셔야 합니다.

장점

확실히 저렴한 가격대에 거주가 가능합니다. 최근에는 금리가 많이 오른탓에 3%후반에서 4%까지 가는데 지금 소개해드리는 LH청년전세임대주택의 경우에는 보증금도 소액으로 가능하고, 1~2% 저금리로 이용이 가능하기 때문에 적극 활용하시면 좋습니다.

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