중기청 전세대출 조건,서류,연봉 정리 (중소기업 청년 전세대출)

안녕하세요. 좋은예감입니다.

최근 매매나 전세할 것 없이 주택가격이 정말 많이 오른것도 모자라, 월세와 금리이율까지 많이 올라버렸는데요..

특히 신혼부부나 이제 사회로 나오는 사회초년생들인 청년들에게는 주거공간을 구하기가 정말 어려워졌습니다.

그래서 오늘은 저금리로 이용하여 집을 구할 수 있는 중소기업 청년 전세대출, 일명 중기청 전세대출 상품에 대해서 자세히 소개를 도와드리려고 합니다.

 

원래 이 상품은 21년도까지만 지월될 예정이었지만, 다행스럽게도 23년도 12월31일까지 신청이 가능하도록 변경이 되었습니다. 

 

 

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중소기업 청년 전세대출의 혜택

대출은 최대 1억까지 나오게 되며, 초과분은 연 1.2%로 저금리로 이용을 하실 수 있습니다.

예를 들어 1억5천짜리 전세를 들어간다고 하면, 5천만원에 대한 대출이자 1.2%인 50,000원만 부담을 하면 됩니다.

계약은 최초2년으로 4회까지 연장이 가능하여 최대 10년까지 사용을 할 수 있습니다.

 

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중기청 전세대출 자격 조건

1. 세대주 (세대주 예정자도 가능)

2. 만34세 이하 (군대를 다녀온 경우 최대 만39세까지 가능)

3. 무주택 (세대주인 경우, 세대원 전원이 무주택이여야 함)

4. 다른 전세대출 및 도시기금대출 중복신청 불가 (배우자포함)

5. 연소득 3500만원 이하 (부부합산은 5천만원 이하)

6. 신용도도 확인함 

7. 중소기업 취업자 및 청년창업자 일 것. (대기업,공기업,공무원 불가)

 

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중기청 전세대출 대상주택

전용면적이 85제곱미터 이하인 주택만 가능

주거용 오피스텔도 가능함

보증금이 2억원 이하만 가능함

ex. 전세2억 가능 / 전세 2억1천 불가능 / 반전세 1억5천,월세10만원 가능

 

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중소기업청년 전세대출 대출한도

최대대출한도 1억원 (개인 신용도 및 소득에 따라 한도는 달라질 수 있음)

전세금액의 100% or 80% 

(집마다 100%가 가능한 집이 있고 80%까지만 가능한 집이 있습니다. 

집에 근저당이 있는 경우는 100%짜리는 불가능하다고 봐야 하며, 개인 신용도에 따라도 달라질 수 있음

따라서, 집으로 인해 100%가 될 수도 안될 수도 있고, 신용도때문에도 100%가 안될 수 있음)

 

재직기간이 1년미만인 경우 대출한도가 2천만원 이하로 될 수 있음. ( 상황마다 다를 수 있으니 은행에서 확인)

중도상환 수수료는 없음

 

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중소기업 청년 전세대출 준비서류

1. 신분증 (민증 혹은 운전면허증)

2. 주민등록등본 (상황에 따라 초본,가족관계증명원등이 필요할 수 있음)

3. 재직증명서 or 사업자등록증 or 건강보험자격득실 확인서

4. 소득확인서 ( 소득금액증명원 or 원천징수영수증등 본인에게 맞는 소류증빙서류 제출)\

5. 확정일자가 찍힌 게약서, 해당 주택 등기부등본

 

기타 상황에 따라 추가적인 서류를 요구할 수 있음.

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상담은 어디서?

대출 심사나 한도등은 수탁은행에서 확인할 수 있습니다.

우리,국민,기업,농협,신한 은행등에서 미리 어느정도 확인이 가능하니 지점에 찾아가 상담 받아보시길 바랍니다.

 

또한 기금e든든 홈페이지에서도 온라인 신청이 가능합니다.

 

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기타 유의사항

이 중기청은 최대 80%까지 대출을 받을 수도 있고 100%까지 대출을 받을 수 있는 집이 있기 때문에

미리 부동산에 물어보면 왠만하면 해당하는 주택으로 알아봐주실 겁니다.

 

수도권에는 보증금 2억원 이하의 중기청 전세대출이 가능한 주택이 생각만큼 많지가 않습니다.

발품을 많이 팔아야 좋은 집을 구할 수 있고, 부동산도 많이 둘러봐야 집을 볼 수 있습니다.

무작정 찾아가기 보다는 부동산에 먼저 전화해서 물건 확인 후 방문해야 시간을 절약할 수 있어요~

 

구하려는 지역에 2억원 이하 전세가 없어서 구하기 힘들다 하면, 반전세식으로 알아보는 것도 방법입니다.

 

마지막으로, 집주인에게 중기청 전세대출 동의를 구하고, 가능하다면 중기청 전세대출이 불가하면 해당 계약은 해제하고 계약금은 반환한다는 내용의 특약을 넣어도 되는지 미리 확인 후, 안전하게 진행하면 좋습니다.