반응형 전체 글19 전월세신고 하면 확정일자 자동 의제됩니다. (주택임대차계약신고) 안녕하세요! 오늘은 주택임대차신고제를 알려드리고 합니다. 주택임대차신고제나 전월세신고 같은 말이고, 2021년도 6월1일부터 시행이 되었습니다. 이전에 계약을 하신 분들이라면 신고 하실 필요는 없고 이후로 계약을 하셨던 분들이라면 모두 신고대상이 됩니다. 만약, 21년6월1일이후 계약을 체결하고 전월세신고를 하지 않았다면, 과태료가 부과가 됩니다. 하지만 이번에 시행된 제도이다 보니 1년간은 유예기간을 줘서 22년06월1일부까지는 부과가 되지 않고 그 이후건에 대해서만 과태료가 부과가 됩니다! 일반적으로 전세나 월세계약을 하시고 나면 당일이나 입주 전에 확정일자를 받는 경우가 많습니다. 확정일자는 우선변제를 받기 위해서 받게 되고, 인터넷신청이나 관할주민센터에 방문하셔서 600원을 내고 신고를 하면 계약.. 2022. 2. 5. 복층빌라 , 복층오피스텔 장점 단점 주의사항 안녕하세요. 좋은 예감입니다. 오늘은 복층빌라와 복층 오피스텔에 대해서 설명드리고, 제가 느꼈던 장점 단점들, 그리고 복층을 알아볼 때 주의해야 할 점들에 대해서 소개를 해드리려고 합니다. 참고로 저는 잠깐이지만 원룸 복층 오피스텔에 거주를 했었던 적도 있었고, 현재는 복층 빌라에 거주 중에 있어서 제가 직접 느꼈던 점들에 대해서 자세히 설명드릴 수 있을 것 같습니다. 우선, 복층을 알아보시는 분들 중 대부분은 복층에 대한 로망이 있는 분들이 많으실 것으로 예상이 됩니다.. 복층이라고 해서 집값이나 전셋값이 저렴한 것도 아닌데 굳이 복층을 고집할 필요는 없을 테니 말이죠! 저 또한 복층에 대한 로망이 있었고, 현재도 복층에 거주 중에 있어요. 집 알아볼 때 주의점 우선 매매라고 가정한다면 미리 알고 계셔.. 2022. 2. 4. 전세 묵시적갱신 중개수수료 누가 낼까? +계약서 작성 꼭 해야할까? 안녕하세요. 오늘은 전세나 월세등 계약을 한 뒤에, 묵시적갱신이 되었을 때에 대한 궁금증을 풀어드리려고 합니다! 특히나 요즘 많이 이야기가 나오고 있는 전세계약갱신청구권에 관련해서 질문을 많이 받았었는데요~ 이 또한 같이 설명드리고자 합니다 우선 묵시적갱신 무엇인지 부터 알아야겠죠! 전월세 묵시적갱신이랑 계약 당사자간에 서로 계약연장에 대한 언급없이 계약기간이 지나갔을 때 묵시적으로 계약이 연장이 되었다고 보는 것을 뜻합니다. 중요한 점은 계약만료 시점이 되기 6개월전에서 2개월 사이에 언급을 해야한다는 점이 중요한데요 (20.6.9 이전 계약은1개월전) 이 6개월~2개월 사이에 서로 계약의사에 대해 별다른 이야기가 없다면, 이전 계약과 동일하게 보게 되고, 임차인은 임대차기간 2년을 주장할 수도 있고,.. 2022. 2. 4. 32회 공인중개사 시험 합격 했습니다. 개인적인 시험과목 별 난이도 안녕하세요!좋은예감입니다. 저는 이번 2021년도에 32회 공인중개사 시험에 합격을 했습니다! 참고로 저는 일을 하면서 공부를 같이 병행 하였구요. 2020년도에 1차 시험 붙고, 이번년도에 2차 공부하면서 최종합격을 했습니다! 저만의 공부방법을 올리는 것이니 참고만 해주세요, 지인분들도 같이 공부해서 합격을 했는데 모두 공부 스타일도 다 다르고 공부시간도 모두 다르기 때문에 본인에 맞는 공부방법을 찾는 것이 중요하다고 생각합니다. 참고로 저는 이론이나 책을 많이 보는 스타일이 아니다보니. 교재는 인강을 들을때만 펼쳐서 보고, 그 외 별도로 교재를 본 적은 없습니다. 대신 각 학원에서 교수님들의 스타일대로 정리해서 주는 프린트물이나 기출문제, 모의고사를 더 많이 풀면서 실전능력을 키워나갔습니다. 2020.. 2021. 12. 29. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
