반응형 전체 글19 다가구주택 전세 월세 들어갈때 주의사항 안녕하세요. 좋은예감입니다. 오늘은 다가구주택에 전세나 월세를 임차하여 들어갈때 주의해야 하는 것들에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우선 다가구주택이 다세대주택과 무슨차이점이 있는지부터 알아야 합니다. 다세대주택이란 일반적으로 아파트나 일반적인 빌리와 같이 구분등기가 되어 있는 것을 말하는데요 쉽게 말해, 아파트에 각 호수별로 각각 다른 집주인이 있는 것, 각각 구분하여 호수마다 따로따로 등기가 되어 있는 것을 생각하시면 됩니다. 이런 다세대주택들은 한개의 호수로 등기가 되어 있다보니 다른 권리사항이 있는지 파악하기 쉽습니다. 근저당이나 다른 제한물권이 있다고 하더라도 임차인은 여기 해당되는 호수에 등기부등본만 확인한다면 되기 때문에 위험한지 안전한지 쉽게 파악이 가능하죠.. 반면 다가구의 주택은 일반적.. 2022. 2. 24. 전세계약서 분실 했을 때 대처방법 재발급 가능할까? 임대차계약을 하고 몇년이 지나 분실하는 경우가 종종 있습니다. 오늘은 이 전세계약서를 분실하였을 때 대처방법을 알려드리려고 합니다! 전세계약서 분실 혹시 이런경우 아닌가요? 전세계약서를 아무리 찾아봐도 못찾는 경우, 대부분이 이런 경우가 많습니다. 질권설정이 되어 있는( HUG안심전세대출 및 SGI서울보증보험 )을 통해 전세대출을 받는 분들의 경우 계약서 원본은 대부분 은행이 보관하게 됩니다. 시간이 지나 원본을 찾으려 하니 기억이 안나고 계속 찾으시는 경우가 있는데, 대출을 받아 은행이 원본을 가져가진 않았는지 한번 생각해보시길 바랍니다. 만약 원본을 은행이 가져가고 사본을 받아둔게 없는 분들은 대출을 받으셨던 은행 지점 아무곳이나 방문하셔서 (신분증 필요) 전세계약서 사본 부탁하면 어느지점이든 인쇄해.. 2022. 2. 15. 주택임대차신고 , 전월세신고 방법 확정일자 의제 됩니다. 안녕하세요! 좋은예감입니다~ 오늘 소개해드릴 내용은 바로 주택임대차신고, 전월세 신고제에 대한 내용입니다. 임대차신고나 전월세신고나 같은 말이기 때문에 혼동 없으시길 바랍니다! 일단 이 주택 임대차신고는 작년 21년도 06월01일 부터 시행되었습니다. 기존에는 매매건에 대한 실거래가 신고제도만 있었지만 지금은 유상계약으로 전세나 월세등으로 임대차 하는 경우에는 모두 신고를 해야 하고, 신고를 하지 않은 경우에는 과태료 부과가 됩니다. 다만 아직 시행한지 오래 되지 않아 모르시는 분들이 계실 수 있다는 점을 감안하여 1년동안은 유예기간을 두어서 22년도 05월31일까지는 신고를 하지 않아도 과태료 부과가 되지는 않습니다. 그래도 의무사항이기도 하고 이 임대차신고를 하면 600원을 내지 않고도 확정일자를 받.. 2022. 2. 14. 아파트 장기수선충당금 세입자 챙겨나가세요 (ft. 상가,주택) 아파트와 같은 공동주택이나 상가가 있는 건축들 모두 연식이 생기며 노후화가 진행되기 마련인데요, 이렇게 노후화가 진행되면서 건축물등의 배관이나 엘레베이터,외벽등등 다양하게 문제가 생겼을 때 수선을 해야하고 여기에 들어가는 수선비용을 적립하기 위한 비용들을 각 세대의 소유주들로부터모아 적립을 해두는 금액을 바로 장기수선청당금이라고 말합니다. 일반적으로 이 장기수선충당금은 아파트 관리비용에 포함되어 함께 내게 되며, 원칙적으로 등기상에 소유자권자 내야 합니다. 떄문에 전세나 월세등으로 들어가 있는 세입자는 아파트 관리에 포함되어 있는 장기수선충당금의 경우에는 임대차계약이 만료 뒤 퇴거할 때 별도로 돌려받아서 나갈 수 있습니다. 물론 보증금과는 별도지요! 비용산정 장기수선충당금의 비용같은 경우는 아파트의 연식.. 2022. 2. 13. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
